百子灣尋找下一個支點(diǎn)

來源：36氪時間：2022-05-07 10:45:46

對于北漂十余年的微博網(wǎng)紅“千懿姐姐”來說，百子灣已經(jīng)不是當(dāng)初那個令人向往的、代表著年輕人生活方式標(biāo)桿的地點(diǎn)了。

百子灣，這個位于北京市東三環(huán)以東、東四環(huán)以西、北至通惠河北路、南至百子灣南二路的地方，曾經(jīng)是追逐明星夢的青年男女的應(yīng)許之地：大廈樓宇、周圍半徑幾公里內(nèi)富力廣場、星光天地等商圈的繁華，都讓這里獨(dú)樹一幟。彼時，千懿姐姐覺得這里就像一座獨(dú)立的小城，有著自己的秉性，很酷。

租金也是千懿姐姐彼時住在這里的一個重要因素。北漂之初，她收入不高，百子灣家園和后現(xiàn)代城附近一個月租金3000元，她勉強(qiáng)可以負(fù)擔(dān)得起。

2015年之后，千懿姐姐成為了旅行網(wǎng)紅達(dá)人，在她的事業(yè)有所起色的同時，百子灣的氛圍卻已經(jīng)與以前不可同日而語。在她所在的后現(xiàn)代城，周圍的鄰居流水般來了又走，一般三個月?lián)Q一撥。

從向往到離開，千懿姐姐十年來對百子灣態(tài)度的轉(zhuǎn)變，也正是不少網(wǎng)紅對這片“造夢處女地”情感的縮影。

網(wǎng)紅們?yōu)楹沃饾u離開了孕育他們多年的這片港灣？失去網(wǎng)紅后，百子灣的下一個支點(diǎn)在何方？

網(wǎng)紅銳減

在百子灣蘋果社區(qū)臨街一層開著麻辣誘惑的店長彬彬，已經(jīng)有三四年光景沒怎么看到在這里出沒的網(wǎng)紅了。

“可能是因?yàn)橐咔橛绊懥司W(wǎng)紅的收入，也可能是百子灣現(xiàn)在沒那么多文娛公司了。”彬彬告訴燃財經(jīng)，“影視、話劇或舞劇的編導(dǎo)，有些倒是會來。”

自本世紀(jì)初開始，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、緊鄰商圈，同時處在北京的文化中心朝陽的核心地帶，百子灣很快吸引了大量的文化與娛樂界名人。他們在百子灣駐扎下來，直至今天。

如今，籠罩在百子灣頭上作為全國網(wǎng)紅聚集地的光環(huán)，之所以開始黯淡，首先是網(wǎng)紅與影視導(dǎo)演、制片人之間緊密的關(guān)聯(lián)，開始解綁。

疫情之后，對于試圖成為大腕兒的影視畢業(yè)生來說，想要通過星探挖掘、拍影視劇成為網(wǎng)紅的機(jī)會，已經(jīng)越來越少。

來源/燃財經(jīng)拍攝

據(jù)紅星資本局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年1-11月，全國電視劇拍攝制作備案公示的劇目共計447部、14804集；相比2020年同期分別減少29%、33%；而相比2019年的疫情前，近乎腰斬。天眼查數(shù)據(jù)顯示，2021年，我國有近5萬家名稱或經(jīng)營范圍含“影視” 的企業(yè)注銷。

在全國范圍內(nèi)，30歲以上的明星已經(jīng)面臨接戲難、紛紛上綜藝營業(yè)的問題。比如此前在《乘風(fēng)破浪的姐姐》上掀起一撥話題的伊能靜、袁詠琳、郁可唯等人，已經(jīng)3年沒有拍任何包括網(wǎng)劇、微短劇和音樂劇在內(nèi)的影視作品。行業(yè)的傾軋，更是擠占了新人入局的空間。

網(wǎng)紅與百子灣的漸行漸遠(yuǎn)，還由于這片區(qū)域的人才與企業(yè)輸送的源頭——北京，對網(wǎng)紅向心力的減弱。

對于想要走直播帶貨路線的網(wǎng)紅來說，一家優(yōu)質(zhì)的MCN機(jī)構(gòu)，無疑是打出個人品牌，為自己增加收益的不二法門。而許多網(wǎng)紅已經(jīng)因?yàn)镸CN機(jī)構(gòu)在長三角地區(qū)的發(fā)達(dá)趨勢，而選擇了南下。

一位首都師范大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)管理畢業(yè)的網(wǎng)紅小艾對燃財經(jīng)表示，她畢業(yè)后就選擇了去上海。“因?yàn)榕臄z方便，江浙滬的景都在這里，而且高品質(zhì)的MCN也都集中在上海和江浙一帶。”

據(jù)《2020年中國MCN行業(yè)發(fā)展研究白皮書》顯示，早在2019年，得益于南方城市成本及供應(yīng)鏈優(yōu)勢，電商MCN機(jī)構(gòu)飛速發(fā)展，全國MCN機(jī)構(gòu)分布整體出現(xiàn)了“南移”的現(xiàn)象，廣東、浙江、湖北、江蘇四省囊括了全國近4成的MCN機(jī)構(gòu)。長三角的MCN產(chǎn)業(yè)集群，成為了許多網(wǎng)紅南下的原因。

門庭稀落

網(wǎng)紅的銳減，對于以小紅書、微博、抖音等平臺KOL的種草為核心生命力的百子灣商家而言，可謂是不小的沖擊。

在百子灣地區(qū)，有一家不少網(wǎng)紅達(dá)人推薦的百姓菜籃子市場，主賣蔬菜瓜果，兩邊則是小吃、飾品等攤位居多。如果不是因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)，這家位置偏僻的市場并不容易被發(fā)現(xiàn)。但在網(wǎng)紅的推薦下，這家市場在百子灣頗為“有名”。

4月上旬的一個工作日下午，燃財經(jīng)在百姓菜籃子市場中，找到了那家在小紅書上數(shù)次出現(xiàn)的“網(wǎng)紅肉蛋堡”店。店門口有三兩人排隊，女老板正忙做著肉蛋堡。

據(jù)她透露，總體來說，這里的生意一直還可以，“尤其是中午，周圍上班的人會過來，5元一個肉蛋堡，畢竟比較便宜；但晚上人會少一些。和去年相比，今年賣得還是有差距的。”

老板提到，她也沒注意有多少網(wǎng)紅來過，但之前打扮時髦的人，確實(shí)會來得多一些。“印象比較深的是一個拍視頻的，就是年前來的。”

肉蛋堡店是百姓菜籃子生意最火爆的地方，其它家店鋪有的就沒有那么幸運(yùn)。包括老白烤串在內(nèi)的大約二成店鋪，大半個月前就已拉著卷簾門。相對而言，狹長的、五六百米的百姓菜籃子市場，也就中間的果蔬攤位還基本是滿的——畢竟買菜對于周邊居民來說，始終是剛需。

除了農(nóng)貿(mào)和小商品市場之外，整個百子灣區(qū)域內(nèi)的新茶飲店，也在急劇減少。

住在附近的科技媒體人王磊感慨，近兩年來，想要在外賣平臺上點(diǎn)個奶茶、甜品，可選擇的余地越來越少。這或許同樣是受到了疫情與網(wǎng)紅出走的雙重影響。

位于大郊亭地鐵站附近的購物中心芳圓里IDMALL，是疫情之后才建立起來的，里面的諸多網(wǎng)紅店已經(jīng)先后倒閉。

據(jù)北京商報，有分析指出，芳圓里入市的時間較為尷尬，疫情之后入局市場，導(dǎo)致品牌商戶都在彼此觀望中開業(yè)，信心不足、招商困難，使得這家原本就在1公里外有著合生匯這個強(qiáng)勁競爭對手的商場，更加陷入了營業(yè)的惡性循環(huán)。

4月上旬，在燃財經(jīng)探訪時，二層的昔日網(wǎng)紅店——滿記甜品，內(nèi)里已經(jīng)空空蕩蕩，在里邊剛忙完的裝修師傅臨走時告訴燃財經(jīng)，他是給下家老板來做裝潢的，先來考察一下。“滿記是剛剛被轉(zhuǎn)手的，不知道是不是經(jīng)營問題，不過我知道的是，這邊一年的租金是40萬元。”這位師傅透露。

來源/燃財經(jīng)拍攝圖/芳圓里滿記甜品關(guān)張的店鋪

當(dāng)然，疫情之下，芳圓里經(jīng)營狀況蕭條的不僅僅是茶飲與甜品等網(wǎng)紅店。據(jù)觀察，4月份，整座7層的商場，還在營業(yè)的店鋪只有六成左右。處在關(guān)店狀態(tài)的還包括快消品牌優(yōu)衣庫、奢侈品牌周大福、美容塑形品牌纖美等。

快時尚品牌UR的店員對燃財經(jīng)表示，這些店鋪有些是之前正在裝修，打算近期就營業(yè)的，但是疫情推遲了開業(yè)的時間。

一樓咨詢臺的服務(wù)人員也談到，購物中心里的許多商鋪開開關(guān)關(guān)，舉步維艱。“比如說波司登旗艦店，就是關(guān)了又開，開了又關(guān)，實(shí)在支撐不下去。”

高光時刻

盡管當(dāng)下的百子灣已然今非昔比，但它也曾迎來過屬于自己的高光時刻。

上個世紀(jì)，百子灣還曾經(jīng)是一片城中村，地勢低洼，時常積水，只能種稗子，于是得名稗子灣，后諧音為百子灣。

到了21世紀(jì)，在商業(yè)樓盤的建設(shè)浪潮之下，百子灣也開始走向繁榮。地價洼地、娛樂圈名人聚集地，曾是百子灣這片方圓幾公里區(qū)域的代名詞。彼時，這兩個原因，也成了百子灣日后成長為網(wǎng)紅造星工廠的緣由。

十幾年前，沿海賽洛城、百子灣家園、后現(xiàn)代城這些小區(qū)，在2005-2008年先后竣工。

高性價比的樓盤，使得許多像千懿姐姐一樣的網(wǎng)紅，都將這里看作可以長久安家的居所。直至今天，比起周圍國貿(mào)、大望路等動輒8、9萬元一平方米的二手房房價，百子灣6.6萬元的均價，可謂是典型的價格洼地；比起全朝陽平均超過8萬元一平米的房價，也低了1.5萬元。

來源/安居客燃財經(jīng)截圖圖/百子灣附近地區(qū)房價

百子灣也是從二十年前開始起，影視從業(yè)者就青睞的地方。

北側(cè)即京通快速路，交通發(fā)達(dá)；與著名的CBD僅一街之隔，名導(dǎo)演、制作人、投資人與經(jīng)紀(jì)人，都喜歡在這里落腳。

“我從20多年前還是單身的時候就住在這里，中間結(jié)婚后離開一陣子，如今孩子上學(xué)，我又回到了這里。”在電影行業(yè)里被稱為野生導(dǎo)演的獨(dú)立電影人王一淳，與百子灣的數(shù)十年淵緣持續(xù)至今。

在王一淳的印象中，她住在百子灣幾年之后，這里的編導(dǎo)朋友開始越來越多，一遇到某個項目，就可以很容易地在百子灣討論起來：找演員、建組、商議劇本……朋友圈在這里，這些事也就可以很快落地。

于是，前些年，對于影視院校畢業(yè)的學(xué)生來說，在百子灣各大餐廳、茶館、商場，偶遇自己崇拜的行業(yè)大佬，并不是新鮮事。甚至有人將百子灣比成了國內(nèi)的“好萊塢”。

文娛氛圍逐漸聚沙成塔的百子灣，在2013-2017年之間的那些年里，形成了一股巨大的向心力，將模特、網(wǎng)紅與渴望成名的明星逐夢者，匯在了一起。還有許多MCN公司，也會帶著一雙發(fā)掘素人潛質(zhì)的慧眼，來這里尋找商機(jī)。

那是百子灣最好的時代。

下一個支點(diǎn)

今天的百子灣，失去了網(wǎng)紅這一個支點(diǎn)，自然少了從前的幾分生氣。但放眼望去，這里也并不都是蕭條的景象。

在一家去年5月才建立的，名為“旬乂咖啡”的網(wǎng)紅店里，純白色的咖啡屋外有一塊巨大的草坪，草坪上時常能看到編劇、制片人與導(dǎo)演，在這里一起醞釀下一部作品。

在燃財經(jīng)探訪時，就有一個4人的劇組在這里忙不迭地討論他們的下一部作品。

住在這里的導(dǎo)演王一淳，甚至還建了一個百子灣文藝小組，里面是附近金港國際、蘋果社區(qū)等小區(qū)的影視從業(yè)者，“我們會說走就走地去拍短片、聊創(chuàng)意，還挺開心的。”

不斷扎堆的影視人，使得百子灣仍然是那個文化產(chǎn)業(yè)密布的地方。從地鐵站百子灣到百姓菜籃子，片狀分布著競園藝術(shù)中心、樂地文創(chuàng)園、萊錦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等等。這里除了有演藝經(jīng)紀(jì)、模特公司和影視傳媒公司外，出版企業(yè)和婚紗攝影類企業(yè)、設(shè)計公司也不在少數(shù)。

在西邊幾公里外，今日美術(shù)館附近，還有比較知名的北京二十二院街藝術(shù)區(qū)。

對于泛文化、娛樂領(lǐng)域的從業(yè)者來說，百子灣依舊是一個可以碰撞出思維火花的地方。

據(jù)旬乂咖啡的店長小陽透露，來這里的顧客有做雜志拍攝、小視頻拍攝的，也有網(wǎng)紅等等。不過，旬乂咖啡店更多的消費(fèi)者還是普通顧客。或者如果打扮得比較ins風(fēng)，也是玩票的性質(zhì)居多。

來源/燃財經(jīng)拍攝圖/工作日下午的旬乂咖啡店

生意方面，旬乂咖啡是少有的受影響不大的店家。“平日和周末來的人都很多，因?yàn)橐咔樵黾恿撕芏嘧杂陕殬I(yè)者，對于我們這個風(fēng)景比較好、適合拍短片，而且還適合辦公的咖啡店來說，可能彈性工作者的增加，來的人反而更多了。”

小陽還談起，她喜歡百子灣這一片區(qū)域給人的包容感覺。“旬乂咖啡的顧客不只是年輕人、文娛工作者和一些職場白領(lǐng)，叔叔阿姨之類的也不少。”

這也是燃財經(jīng)在百子灣的更多角落后，體會到的地方。

在堂食關(guān)停之前，麻辣誘惑店里，店長彬彬每天都會看到不少顧客來自幾分鐘步行距離之外的互聯(lián)網(wǎng)科技公司——藍(lán)城兄弟。作為全球粉紅經(jīng)濟(jì)第一股，藍(lán)城兄弟選擇了在百子灣落腳，也一定是因?yàn)檫@里的海納百川。

盡管居住在百子灣地區(qū)的年輕人，可能因?yàn)榫W(wǎng)紅的減少而比例降低了。但位于核心商圈的百子灣，年輕客群依舊很大，對于這里的大型商業(yè)購物中心來說，也仍然有著較為廣闊的發(fā)展空間。

2018年開業(yè)的合生匯，就是一個很好的例子。開業(yè)于疫情之前，又位于九龍山地鐵站，并且匯集了包括酷樂潮玩、番茄口袋、泡泡瑪特等在內(nèi)的諸多潮玩店，還長于運(yùn)用多城市聯(lián)動舉辦契合年輕人的IP狂歡節(jié)、打造線上線下聯(lián)動活動等，合生匯在疫情之后的很長一段時間里，依舊保持著高客流量。據(jù)合生匯母公司合生創(chuàng)展官方介紹，2021年，旗下合生匯產(chǎn)品線自開業(yè)后出租率動態(tài)保持在98%。

對于早已突破區(qū)域日常生活消費(fèi)的常規(guī)模式的新型購物中心而言，沉浸式活動、展覽的引入，對于合生匯這樣的目標(biāo)客群為18-35歲的商場來說，是成功的秘訣。當(dāng)下，在靜默期過后，有著扎實(shí)客流基礎(chǔ)的合生匯，相對會較快迎來它的復(fù)蘇。

盡管因?yàn)樵煨菈綦y圓、租房性價比有所降低，百子灣可能不再是網(wǎng)紅們居住的首選之地，這里的品牌也不可能輕易靠網(wǎng)紅打卡而破圈；位于朝陽一隅，百子灣也和區(qū)域中其它地方一樣，暫時按下了文化娛樂的暫停鍵，需要時間去等待它的開啟。但它仍然毗鄰CBD，是青年人頭攢動的地方，也仍然是那個開放包容的、吸納著新鮮血液的地方，有著強(qiáng)大的社交基因。